Прогноз по ипотекам на 2026 год

Цены на новостройки в России ожидают стабилизация в 2025 году вследствие смягчения денежно-кредитной политики Центробанка (ЦБ). Такое мнение выразил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин, подчеркнувший, что уже наблюдаются первые признаки влияния низкой ключевой ставки на ипотечные условия. Крупнейшие банки начали пересматривать свои условия, предлагая более низкие ставки в отдельных регионах. Такая тенденция сделает ипотеку доступнее, особенно для массового сегмента.

Согласно прогнозам экспертов, ЦБ планирует снизить ключевую ставку на очередном заседании. Основная версия предполагает уменьшение ставки до 18%, однако диапазон ожиданий варьируется от минимальных шагов (до 19,5%) до радикальных (до 17%). Это вызывает вопрос о реакции банков: снизят ли они вслед за ЦБР ставки по ипотечным кредитам и потребительским займам? Пока крупные игроки демонстрируют шаги навстречу потребителям, снижая ставки на 0,5—2 процентных пункта в зависимости от размеров первоначального взноса. Читать далее «Прогноз по ипотекам на 2026 год»

Ипотека теряет популярность

Ипотека постепенно утрачивает популярность среди россиян, несмотря на госпрограммы поддержки и снижение ключевой ставки Центрального Банка. По мнению экспертов, причины лежат в нескольких направлениях.

Одной из главных причин называют растущее недоверие к банковской системе. Люди боятся возможных проблем с финансовыми учреждениями и принимают осторожные решения касательно долгосрочных займов. Другим фактором стала пандемия коронавируса, повлиявшая на сокращение доходов и усиление неуверенности в завтрашнем дне.

Немаловажную роль играет и изменение взглядов молодого поколения на приобретение жилья. Молодежь всё чаще предпочитает съёмное жильё или проживание совместно с родителями, оттягивая покупку собственной недвижимости. Читать далее «Ипотека теряет популярность»

Какие льготы есть у военной ипотеки?

Военнослужащие пользуются рядом существенных преимуществ и льгот при оформлении военной ипотеки. Участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения (НИС) позволяет получать регулярные государственные выплаты на личный счёт, используемые для оплаты первоначального взноса и частичного погашения задолженности по ипотеке.

Важнейшим преимуществом является доступ к специальным условиям кредитования: банки предоставляют кредиты участникам НИС по сниженной ставке, существенно меньшей, чем стандартные банковские продукты. Заёмщик освобождается от обязанности вносить первоначальный взнос самостоятельно — эта сумма выплачивается за счёт государственных взносов, аккумулируемых на личном счету военного. Читать далее «Какие льготы есть у военной ипотеки?»