Ипотека постепенно утрачивает популярность среди россиян, несмотря на госпрограммы поддержки и снижение ключевой ставки Центрального Банка. По мнению экспертов, причины лежат в нескольких направлениях.
Одной из главных причин называют растущее недоверие к банковской системе. Люди боятся возможных проблем с финансовыми учреждениями и принимают осторожные решения касательно долгосрочных займов. Другим фактором стала пандемия коронавируса, повлиявшая на сокращение доходов и усиление неуверенности в завтрашнем дне.
Немаловажную роль играет и изменение взглядов молодого поколения на приобретение жилья. Молодежь всё чаще предпочитает съёмное жильё или проживание совместно с родителями, оттягивая покупку собственной недвижимости.
Помимо этого, требования банков к клиентам ужесточились: теперь заемщику приходится проходить строгие проверки кредитной истории и платежеспособности, что осложняет процедуру получения ипотеки.
Наконец, недостаточный уровень осведомленности граждан о существующих программах господдержки и специализированных льготных предложениях ведет к снижению числа желающих воспользоваться ипотекой.
Некоторые регионы начинают внедрять альтернативные модели привлечения средств на строительство жилья, такие как жилищные кооперативы и прямые рассрочки от застройщиков. Эти инициативы могли бы смягчить остроту проблемы.
По оценкам экспертов, вернуть привлекательность ипотеки возможно только путем стабилизации экономики, повышения доступности жилья и улучшения понимания населением различных банковских продуктов. Хотя нынешний тренд демонстрирует некоторое замедление темпов выдачи ипотечных кредитов, потенциал для возвращения прежнего интереса остается высоким.